Татарстан росреестрыннан «күчемсез милекне мошенниклардан ничек якларга " дигән Топ-5 тәкъдим»
Шәхси катнашудан башка теркәүне тыю
Ялган нотариаль ышанычнамәләр нигезендә төрле хәлләргә юл куймау, милек хокукын милекченең ведомствосыннан башка һәм башка кешеләрдән башка күчерү максатыннан, күчемсез милекнең һәр хуҗасы үз милке белән алыш-бирешләрнең бары тик аның шәхси катнашында гына башкарылуы турында Росреестрга гариза бирә ала. Мондый гаризаны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН) тапшырганда тиешле язма кертеләчәк. ЕГРНда мондый язма булу документларны караусыз кире кайтару өчен нигез булып тора, чөнки гариза белән тиешле булмаган зат мөрәҗәгать итте.
«Әлеге чара ярдәмендә, аерым алганда, арадашчылар тарафыннан төзелгән күчемсез милек белән мошенник операцияләрнең куркынычы кимиячәк, алар ышаныч кәгазе буенча эшли. Бу аеруча актуаль, әгәр күчемсез милеккә документлар яки шәхесне раслаучы документлар югалган яки урланган булса", - дип шәрехли Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары Артем Костин.
Узнайте, кем белән кызыксынды Сезнең күчемсез милек
Ул физик, юридик затлар, җирле үзидарә органнары, дәүләт хакимияте органнары турында мәгълүмат бирә, алар аның күчемсез милек объекты турында белешмәләр ала, белешмә алу датасын һәм мондый документның номерын ала.
Бердәм дәүләт имтиханыннан Өземтә языгыз
Нәкъ менә ЕГРНнан өземтә күчемсез милек объектлары һәм аларның хуҗалары турында барлык актуаль мәгълүматлар белән танышырга ярдәм итәчәк: хокук барлыкка килү һәм күчү, милекче турында белешмәләр, объект адресы, кадастр бәясе, объектны файдалануга тапшыру датасы. Биредә шулай ук хокукларның чикләнүен һәм авыраюын, иренең, мәсәлән, күчемсез милек белән алыш-биреш килешүе турында билгене, бинаның катта урнашу планын, объектның җир кишәрлегендә урнашуының схематик чагылышын һәм башкаларны күрергә мөмкин. Бердәм дәүләт имтиханнарыннан өземтә алу өчен, КФҮкә мөрәҗәгать итеп, запрос бирергә яки Росреестрның рәсми порталында гариза тутырырга кирәк.
Татарстан Росреестры Росреестрның рәсми сайты белән беррәттән, игътибар итә – rosreestr.gov.ru арадаш сайтлар күп очрый һәм гражданнарны исемдәге артык билгеләргә һәм символларга, шәхси кабинетка эләгү мөмкинлегенә, шулай ук күп санда реклама игътибар итәргә чакыра.
Закон нигезендә ипотекадан файдаланыгыз
Тагын бер хокукый механизм, защищающий ике як килешү-ипотека закон нигезендә. Ягъни, теркәү өчен документлар тапшырганда, сатып алучы фатирның бөтен бәясен түгел, бер өлешен генә түли. Калган өлешен ул милек хокукы турында таныклык алганнан соң түли. Фатир сатучының залогында сатып алучы барысын да тулысынча түләмәгәнчегә кадәр торачак. Һәм тулысынча түләгәннән соң сатучы ипотека алу турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә тиеш.
Производите исәп-хисап аша банк ячейкасы
Моннан тыш, Татарстан Республикасы риелторлар гильдиясе эксперты, Татарстан Росреестры каршындагы Иҗтимагый совет әгъзасы Руслан Садриев сүзләренә караганда, исәпләүнең иң куркынычсыз вариантларының берсенә банк ячейкасы керә. «Килешүгә кул куйганда, сатып алучы акчаны банктан арендага алынган ячейкага, күчүне теркәгәннән соң, сатучының акчасын алу шартларында тапшыра. Сатып алучыга хокукларны теркәгәннән соң, сатучы ячейкага керә һәм акча ала. Димәк, ике як та хокукның күчешен тиз арада теркәү һәм түләү яклы, һәм бу очракта бернинди мәнфәгатьләр дә зыян күрмәячәк", - дип аңлатты эксперт.