Реестр һәм техник хаталар ничек аерыла
Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрында күчемсез милек объектлары һәм күчемсез милек милекчеләре турында белешмәләр бар. Бу мәгълүматларда хаталар бар. Иң еш очрый торганнары-реестр һәм техник хаталар. Аларның нинди аермасы бар һәм аларны төзәтер өчен нинди чаралар күрергә кирәк, безнең күрсәтмәләрне укыгыз.
Реестр хатасы-межан планында, техник планда, территориянең карта-планында яки тикшерү актында чагылыш тапкан, кадастр эшләрен башкарган зат җибәргән хата нәтиҗәсендә барлыкка килгән, яисә бүтән затлар һәм (яки) органнарның хокукларны теркәү органнарына мәгълүмати хезмәттәшлек тәртибендә җибәрелгән яки тапшырылган документларда булган хата. Реестр хатасы кадастр инженеры тарафыннан җир участогын межанлаганда яки бина мәйданын билгеләгәндә ясалырга мөмкин, шуның нәтиҗәсендә җир кишәрлеге чикләре башка җир участогы чикләрен узарга мөмкин, ә бина мәйданы фактик мәйданга туры килми.
Техник хата (описка, опечатка, грамматик яки арифметик хата йә мондый хата) – дәүләт кадастр исәбен алып барганда һәм (яки) хокукларны дәүләт теркәвенә алганда җибәрелгән хата һәм БДР составындагы белешмәләргә, алар нигезендә ЕГРНга кертелгән документлардагы белешмәләргә туры килмәүгә китерде.
Хаталарны ничек төзәтергә
Нинди хата җибәрелгәнен белү өчен, күчемсез милек объекты турындагы мәгълүматны ЕГРНнан күчермәдә реестрга кертелгән документлардагы белешмәләр белән чагыштырырга кирәк. Әгәр алар төрле булса, сезгә техник хатаны төзәтергә кирәк.
Кайчагында, үткәрелгән кадастр эшләре нәтиҗәсендә, ЕГРНДАГЫ җир участогы факттагы урынга күчте. Бу хата җир участогы координаталарын дөрес билгеләмәү, кадастр инженеры искергән җиһазларны куллануны дөрес билгеләмәү яки җиргә бармыйча координаталар кертү сәбәпле килеп чыга, бу исә җир мәйданының чын зурлыгын үзгәртүгә китерә. Бу очракта ул реестр хата булып саналачак.
Техник хатаны төзәтү бик җиңел. Моның өчен хокукларны теркәү органына тиешле гариза бирергә кирәк. Хокукларны теркәү органы шулай ук хатаны үзе ачыкласа төзәтә ала.
Реестр хата катлаулырак төзәтелә. Әүвәл документлардагы хатаны төзәтергә һәм шуннан соң гына ЕГРНда төзәтергә туры киләчәк.
Хата дәүләт регистраторы тарафыннан төзәтеләчәк хатаның булуын раслаучы документлар һәм аны төзәтү өчен кирәкле мәгълүматлар булса, яки законлы көченә кергән суд карары булса. Шуңа күрә сезгә кирәк:
1. Әүвәл кадастр инженерына, дәүләт органнарына (җирле үзидарә органнарына), техник исәпкә алуны гамәлгә ашыручы органга (БТИ) яки документларда хата җибәргән башка затка мөрәҗәгать итеп, хатаны төзәтергә һәм аны төзәтергә; йә аны беренче ысул белән төзәтеп булмый икән, судка җибәрергә.
2. шуннан соң Росреестрга хокукларны теркәү һәм гариза бирү һәм аңа төзәтелгән документларны беркетү зарур.
Реестр хатасы хокукларны теркәү органы тарафыннан тиешле гариза һәм документлар кергәннән соң 5 эш көне эчендә төзәтелә, алар аның барлыгын раслый һәм законлы көченә кергән судның дөрес мәгълүматларын яисә карарларын үз эченә ала.
Татарстан Росреестры реестр хатасын җир участогы чикләренең урнашу урыны турындагы белешмәләрдә мөстәкыйль рәвештә генә төзәтә ала.
- Комплекслы кадастр эшләре башкару юлы белән.
- хокукларны теркәү органы хатаны ачыклаган очракта.