Татарстан Росреестры: Сез сорадыгыз-без җавап бирәбез
Татарстан Росреестры "Сез сорадыгыз-без җавап бирәбез" рубрикасының яңа чыгарылышын әзерләде, анда ведомство экспертлары гражданнардан килгән күчемсез милекне рәсмиләштерү белән бәйле сорауларга җавап бирә.
Үз участогында саклык зоналары булу турында ничек белергә?
Җир участогы чикләүләре турында күчемсез милек объекты турында ЕГРНДАН Өземтә сорап белергә мөмкин, анда күчемсез милек объектының актуаль чикләүләре, шул исәптән саклау зонасын билгеләүнең төре һәм нигезләре турында мәгълүмат чагылдырылачак.
Йорт янган, әмма аның өчен салым килә. Без ничек булырга тиеш?
Торак йорт тулысынча җимерелгән очракта күчемсез милек объектын кадастр исәбеннән алып ташларга һәм аңа милек хокукын туктатырга кирәк. Моны КФҮГА гариза биреп эшләп була. Гаризага кадастр инженеры әзерләгән тикшерү акты кушылырга тиеш. Бу документ бинаның җимерелүе сәбәпле юкка чыгуын раслый.
Сатучы килешүне үтәүдән баш тартса, милек хокукының күчүен ничек теркәргә?
Килешүнең бер ягы дәүләт теркәвеннән баш тарткан очракта сез судка мөрәҗәгать итәргә хокуклы: бу очракта милек хокукы суд карары нигезендә, ә Россия Федерациясенең башкарма производство турындагы законнарында каралган очракларда, шулай ук суд приставы-башкаручы таләбе буенча күчә.
Ипотека теркәлгәндә кредит килешүе кирәкме?
Әгәр ипотека турында килешүдә яки ипотека йөкләмәсе барлыкка килгән килешүдә ЕГРНга ипотека турында мәгълүмат кертү өчен кирәкле барлык мәгълүмат булса, кредит килешүе бирү таләп ителми. Исключение булып кредит килешүен бирү турыдан-туры закон белән каралган очракта, аерым алганда, ипотеканы дәүләт теркәвен гамәлгә ашырганда залог белән идарә итү килешүе нигезендә һәм залогчы хокуклары залог белән расланган очракта һәм кредит килешүе аңа кушымта булып тора.
Никах вакытында сатып алынган җир кишәрлеген сатам. Хатыныгызның нотариаль ризалыгын алырга кирәкме? Бу документсыз теркәлү мөмкинме?
Росрестр өчен ир белән хатынның ризалыгы булмау килешүне туктату өчен нигез түгел. Ләкин никах вакытында сатып алынган мөлкәтне читләштергәндә, без барыбер хокук күчүен дәүләт теркәве өчен хатыныбызның нотариаль ризалыгын тәкъдим итәргә киңәш итәбез. Әгәр күчемсез милек сатучы хатынының яки иренең объектны сатуга нотариаль рәвештә расланган ризалыгын бирмәсә, ЕГРНДАН чыгарылганда килешүнең бәхәсле булуы турында билге куелачак һәм аны бетерү мөмкин булмаячак.
Билгеле булганча, никахта сатып алынган милек уртак милек булып тора һәм аның хокукына ике ир дә ия. Шуңа күрә килешү төзегәндә, якларның гаилә хәлен тикшерергә һәм кирәкле документларны нотариустан бирергә яки сатучының никахта булмавын белдерүдә күрсәтергә кирәк. Югыйсә, килешүгә ризалык бирмәгән һәр ир белән хатын теләсә кайсы вакытта аны гамәлдән чыгарырга һәм судта бәхәсләшергә мөмкин. Килешү булу-булмавы турындагы сорауны килешү төзелгән вакытта, ә соңыннан, ЕГРНда язма барлыкка килгәч түгел, килешүдә катнашучылар үзләре ачыкларга тиеш.